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地方国企收购房企存量房,政策上可行,操作上要谨慎耐人寻味

发帖时间:2024-11-08 00:08:05

2024年06月15日 10:14:07

地方国企收购房企存量房,政策上可行,操作上要谨慎耐人寻味

6月12日,地方央行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会,国企再次要求,收购上谨慎支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房,房企房政用作保障性住房配售或租赁,存量策上操作加快推动存量商品房去库存,可行耐人寻味加大保障性住房供给。地方

让地方国企收购房企手中的国企存量商品房,对于化解房企的收购上谨慎资金风险,确实具有一定作用,房企房政在政策上是存量策上操作可行的。如果地方国企能够将收购的可行商品房用于保障性住房,对于解决中低收入群体和新市民的地方住房问题也是有一定作用的。

但是国企,也要注意,收购上谨慎谈情说爱此举可能产生的矛盾和问题也是显而易见的。一方面,可能会加重地方国企的负担,增加地方国企的债务规模,扩大地方国企的风险。尤其是三、四线城市,要言不烦有能力收购的国企寥寥无几;另一方面,可能会进一步弱化房企的责任心和责任意识。房企闯下的祸,就得房企自己来承担、自己来处理。尤其存在资金转移的房企,更应当通过司法手段将转移的根深蒂固资金追回。让地方国企为房企擦屁股,就算能够暂时缓解风险,房企自身不努力,也无法从根本上解除房企的风险。搞不好,又会让无良房企钻了空子、转移财富。喜气洋洋

解决房企风险问题,真正的责任主体是企业,而不是银行,也不是地方政府和国有企业。对多数房企来说,并不是真正的没有资金,更不是不动声色没有资产,他们从企业拿回家的钱一分不花,个人名下的资产一样不动,等着政府、银行、国有企业来救,本身就是无良的表现。这种风气不能涨,湮没无闻要把责任真正落实到企业身上,让他们先挖地三尺找钱,把个人账户的资金、名下的财产全部拿来还债,实在没有办法了,再给予其一定帮助,而不是老奸巨猾让房企躺平,让政府、银行和国企来买单。如此,还有哪家房企会真心找钱化解风险呢。

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